公积金贷款年限更改_公积金贷款年限能改吗_公积金 ...- …

现在很多人买房子都是先按照最长的时间来贷款的,特别是现在的年轻手里积蓄也不是很多,就很愿意把年限定的很长。公积金贷款的人也有这种情况。那么后期等到大家手里的钱宽裕了,很多人就想更改公积金贷款年限。公积金贷款年限,可以的在还款满一年以后了,到贷款的银行申请“部分提前还款”的业务来办理了:受托的银行应在借款人的履行原贷款合同一年以后,就可接受其部分得提前还款的申请了,与之以的书面的形式变更借款合同了,并与借款人、担保的机构签订了补充条款,并将的有关情况书面告知市中心的。2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。若需要缩短还款时间，可以提前还款时尝试申请。客户可申请提前还款，但应在还贷满1年后办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前通知。我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。